⭐
ฟ้องขับไล่ – ให้ชำระค่าเช่า – เรียกค่าเสียหาย
ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า? ไม่ยอมย้ายออก? ทำให้เสียหาย?
ทนายช่วยจัดการทุกขั้นตอน เร่งด่วน ปิดงานเร็ว
โทรปรึกษาทนายทันที
แอดไลน์ ส่งหลักฐานได้เลย
ปัญหาที่เจ้าของบ้าน/เจ้าของห้องเช่าพบบ่อย
ลูกค้าติดต่อมาด้วยเหตุการณ์เหล่านี้:
-
ผู้เช่า ค้างค่าเช่าเป็นเดือน
-
แจ้งยกเลิกสัญญาไปแล้ว แต่ ไม่ยอมย้ายออก
-
ทำทรัพย์สินเสียหาย ต้องการเรียกค่าเสียหาย
-
ไม่ติดต่อกลับ ปิดโทรศัพท์ หายตัว
-
ห้ามเข้าห้องแต่ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า
-
ผู้เช่าอ้างเหตุผลต่าง ๆ เพื่อถ่วงเวลา
-
ต้องการดำเนินการตามกฎหมายเพื่อให้ “ย้ายออกแน่นอน”
หากคุณเจอเหตุการณ์แบบนี้ → สามารถฟ้องขับไล่ + เรียกค่าเช่า + เรียกค่าเสียหายได้ทันที
ฟ้องขับไล่คืออะไร?
คือการที่เจ้าของทรัพย์สิน (ห้อง/บ้าน/คอนโด/พื้นที่เช่า)
ยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อให้ผู้เช่า:
1) ย้ายออกจากสถานที่เช่า
2) ชำระค่าเช่าค้าง
3) ชดใช้ค่าเสียหาย (ถ้ามี)
หากศาลมีคำพิพากษา → เจ้าพนักงานสามารถเข้าดำเนินการตามขั้นตอนบังคับคดีได้ทันที
ทนายช่วยคุณอะไรได้บ้าง?
✔ รวบรวมข้อมูลและประเมินทางคดี
✔ ร่างคำฟ้องขับไล่ / เรียกค่าเช่า / ค่าเสียหาย
✔ ยื่นฟ้องศาลให้ครบถ้วน
✔ ขอศาลนัดเร็วในกรณีเร่งด่วน
✔ วางแผนเก็บพยานและหลักฐาน
✔ ดำเนินคดีจนถึงขั้นตอนบังคับคดี
✔ นัดเข้าเจรจาหรือยอมความเพื่อประหยัดเวลา
คดีนี้ต้องใช้ทนายร่างคำฟ้องอย่างถูกต้อง ไม่เช่นนั้นคดีล่าช้าหรือฟ้องไม่ได้
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?
ทนายจะช่วยเตรียมทั้งหมด แต่คุณควรมีอย่างน้อย:
-
สัญญาเช่า / หลักฐานการตกลง
-
ประวัติการค้างค่าเช่า (สลิป, แชท, โอนเงิน)
-
ภาพ/คลิปความเสียหาย (ถ้ามี)
-
ข้อความพูดคุยระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า
-
สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของทรัพย์
-
สำเนาทะเบียนบ้านของสถานที่เช่า
ไม่มีเอกสารครบก็ทำได้ → ทนายจะช่วยประเมินแนวทางที่ใช้ได้จริง
ขั้นตอนดำเนินคดีฟ้องขับไล่
1) ปรึกษาทนาย – ส่งหลักฐานเบื้องต้น
เพื่อประเมินว่าเรียกอะไรได้บ้าง
2) ร่างคำฟ้องและยื่นศาล
ดำเนินการแทนทั้งหมด
3) ศาลนัดคู่ความ / พิจารณา
ฝ่ายผู้เช่าไม่มาศาล → ศาลวินิจฉัยตามพยาน
4) ศาลมีคำพิพากษา
ให้ขับไล่–ชำระค่าเช่า–จ่ายค่าเสียหาย
5) ขั้นตอนบังคับคดี (ถ้าผู้เช่าไม่ย้ายออก)
เจ้าพนักงานมีอำนาจดำเนินการทางกฎหมาย
ทนายจะดูแลตั้งแต่ต้นจนจบ ไม่มีปล่อยงาน
ค่าเช่า / ค่าเสียหายที่เรียกได้
คุณสามารถเรียกได้ดังนี้:
-
ค่าเช่าค้างทั้งหมด
-
ค่าเช่าล่วงหน้าจนถึงวันย้ายออก
-
ค่าสาธารณูปโภคที่ค้าง (ไฟ–น้ำ)
-
ค่าปรับตามสัญญา
-
ค่าเสียหายที่เกิดจากการทำทรัพย์สินเสีย
-
ค่าฝ่ายจำเลยใช้ทรัพย์โดยมิชอบ
-
ดอกเบี้ยตามกฎหมาย
(ทนายจะคำนวณยอดให้แบบละเอียดก่อนฟ้อง)
ทำไมต้องให้ทนายทำ?
✔ คดีนี้ “เจ้าของบ้านฟ้องเองแล้วพลาดเยอะที่สุด”
เพราะร่างคำฟ้องผิด หรืออ้างสิทธิไม่ครบ → คดีเสียเวลาไปหลายเดือน
✔ ทนายช่วยเร่งคดีให้เร็ว
✔ ฟ้องแบบรวมยอดค่าเสียหายได้ครบ
✔ ช่วยเตรียมคำเบิกความและข้อเท็จจริง
✔ แก้ไขเอกสารที่ผิดพลาดของลูกค้า
✔ ลดปัญหาผู้เช่ามีข้ออ้างเพื่อถ่วงเวลา
ค่าทนาย / ค่าใช้จ่ายเบื้องต้น
-
ค่าทนาย: ตามความซับซ้อนของคดี
-
ค่าเอกสาร / ค่าเดินทาง / ค่าศาล: จะแจ้งก่อนเริ่มงาน
-
ไม่มีบวกเพิ่มเกินกว่าที่แจ้ง
-
นัดประเมินราคาฟรีก่อนเริ่มงาน
ส่งสัญญาเช่าหรือหลักฐานให้ทนายประเมินก่อนได้ทันที
ติดต่อทนาย – คดีฟ้องขับไล่ / ค่าเช่าค้าง / ค่าเสียหาย
โทรคุยกับทนายความโดยตรง
(ประเมินแนวทาง–บอกยอดที่เรียกได้–ให้คำปรึกษาเบื้องต้น)
แอดไลน์ ส่งหลักฐานได้ทันที
รับงานกรุงเทพฯ–ปริมณฑล นัดสถานที่ใกล้คุณได้
